Certifique-se de que os honorários do corretor imobiliário acordados incluam IVA. Verifique os contratos de vinculação: Preste atenção ao período de vinculação da agência única, que varia drasticamente entre os agentes (4 ou 12 semanas são os termos mais populares); mais do que isso é desnecessário. Além disso, verifique como você pode rescindi-lo e qual o prazo de aviso prévio necessário. Revise e altere o contrato do corretor imobiliário antes de assiná-lo: e pergunte ao seu corretor sobre qualquer coisa que não esteja clara. Esteja ciente das implicações de usar mais de uma imobiliária. Leia nosso guia sobre contratos com múltiplas agências.
Pode haver alguma linguagem no seu contrato que você não entende; aqui está o que ela significa: Acordos abertos: Isso significa que o agente pode reivindicar comissão se você vender para alguém que ele apresentou originalmente à sua casa, mesmo que anos tenham se passado. Comprador pronto, disposto e capaz. Isso significa que você terá que pagar ao agente para encontrar um comprador, mesmo que desista da venda.
Período de aviso prévio: Este é o período de tempo que você precisará esperar entre informar ao seu corretor imobiliário que deseja rescindir o contrato e a efetivação da rescisão. Os períodos de aviso prévio geralmente são de duas semanas, mas o período de vinculação discutido abaixo pode ser aplicável. Período de vinculação: Este é o período pelo qual você fica vinculado ao contrato com o seu corretor imobiliário a partir da data da assinatura. E se você mudar de corretor durante o período de vinculação, estará sujeito ao pagamento de taxas ao seu corretor original. Essas taxas geralmente variam de 4 a 12 semanas.