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A primeira vantagem desse realismo: após uma visita virtual à casa ou apartamento, apenas os clientes genuinamente interessados marcam uma reunião com o corretor de imóveis ou com os proprietários para conhecer o imóvel “ao vivo”. Além disso, as visitas virtuais incentivam potenciais inquilinos ou compradores a tomarem uma decisão mais rapidamente . Eles têm alguns dias para considerar a diferença entre uma visita virtual e uma visita presencial. Também podem compartilhar o vídeo com amigos e familiares para obter feedback. Isso aumenta a probabilidade de fazerem uma oferta ou enviarem uma proposta de aluguel diretamente, sem a necessidade de uma visita posterior. Nem todas as imobiliárias oferecem visitas virtuais. Os anúncios que oferecem, portanto, ganham visibilidade entre compradores e locatários.

Eles atraem potenciais compradores e locatários que talvez não tivessem considerado seu imóvel inicialmente. Essa ferramenta é, por exemplo, uma boa maneira de se destacar em áreas com altas taxas de vacância . Além disso, ao proporcionar uma visão mais realista do tamanho do imóvel do que fotos ou plantas baixas, um tour virtual ajuda os potenciais compradores a se imaginarem morando ali . Isso atenua algumas de suas reservas e desperta seu interesse, mesmo que o imóvel não atenda a todos os seus critérios. Isso é especialmente verdadeiro para imóveis incomuns, que às vezes podem ser difíceis de descrever ou apresentar usando um anúncio simples ou métodos tradicionais.