Os preços exibidos em sites de classificados imobiliários ou nas vitrines de imobiliárias são necessariamente preços com taxas de agência incluídas (AFR, na sigla em inglês). O preço FAI é, portanto, o preço que o comprador terá de pagar, sem que sejam cobradas quaisquer taxas de agência adicionais . Caso as taxas da agência sejam pagas pelo vendedor, o preço incluindo as taxas da agência é o preço que o comprador terá que pagar, e será o tabelião o responsável por deduzir do valor da venda o montante a ser pago ao agente imobiliário.
Se as taxas da agência forem de responsabilidade do comprador, o preço exibido é o preço líquido de venda mais as taxas do corretor de imóveis. Este é, de fato, o preço total que o comprador terá que pagar. Exemplo: um imóvel anunciado por € 200.000, incluindo taxas de agência, com uma comissão de 6% a ser paga pelo comprador, significa que o preço líquido de venda é de € 188.680. Onde posso encontrar o valor dos honorários de uma agência imobiliária? Os agentes imobiliários são obrigados a exibir o valor total de seus honorários, incluindo o IVA, na vitrine de sua agência.
Essa obrigação também se aplica aos portais de anúncios imobiliários, onde os preços devem ser exibidos com IVA incluído e em seus respectivos sites. Quais são as taxas de agência para agências com comissão fixa ou agências online? Nos últimos anos, surgiu um novo tipo de agência imobiliária: agências com comissões reduzidas ou taxas fixas. Entre elas, podemos citar Hosman, Liberkeys, Homki, Welmo e imkiz . Todas essas agências buscaram, por meio da digitalização de seus métodos operacionais, reduzir o valor de suas taxas. Algumas oferecem taxas fixas, como a Homki, cujas taxas variam de € 5.000 a € 8.000. A desvantagem: elas atendem apenas um número limitado de grandes cidades com mercados imobiliários muito dinâmicos.