Como comprador, saber onde você quer morar é tão importante quanto saber quanto você pode pagar. Os corretores alertam, no entanto, que, se for necessário fazer concessões, explorar diferentes opções de moradia em um bairro que você ama provavelmente o deixará mais feliz a longo prazo. “Se o orçamento for um problema, costumo sugerir que você procure a casa mais feia em um ótimo bairro, porque você terá a maior oportunidade de melhorar a propriedade, o que deve aumentar substancialmente o valor e melhorar sua qualidade de vida”, diz Deborah Vance , corretora imobiliária da Radiant Realty em San Diego .
“O bairro é mais importante do que a casa. Em muitos casos, os compradores preferem uma casa antiga em um bairro agradável do que uma casa boa em uma área não tão boa”, diz Nick Booth , corretor de imobiliária da Utah Real Estate em Salt Lake City . O raciocínio é sólido: você pode mudar quase todos os aspectos da sua casa — a cor da tinta, a cozinha e, em alguns casos, até a planta baixa. Mas sua vizinhança é permanente, moldando tudo, desde sua rotina diária e senso de comunidade até a educação dos seus filhos e suas finanças a longo prazo.
“Uma ótima casa no lugar errado nunca parecerá certa, mas uma casa antiga no bairro certo tem mais chances de parecer um lar”, diz Booth. Ele acrescenta que, recentemente, muitos de seus clientes em Salt Lake City compraram casas mais afastadas do vale para poderem ter mais espaço ou mais terras com o dinheiro investido. No entanto, quando a realidade do deslocamento mais longo se impõe, muitos acabam se arrependendo.
“Já tive clientes que amavam a casa, mas detestavam passar mais de uma hora no trânsito todos os dias para ir ao trabalho ou a eventos sociais na cidade. É difícil definir um preço para o seu tempo e sua qualidade de vida”, explica Booth. Ao comprar uma casa, lembre-se de que um bairro não é apenas onde você mora. É como você vive.