Essas despesas dependem da idade da propriedade e de quanta manutenção
você planeja fazer sozinho. Um edifício mais novo provavelmente exigirá menos
trabalho do que um antigo. Uma casa em uma comunidade de aposentados
provavelmente não estaria sujeita à mesma quantidade de danos que uma casa
para alugar universitária fora do campus.
Fazer seus próprios reparos reduz consideravelmente os custos, mas também
significa estar de plantão 24 horas por dia, 7 dias por semana para emergências.
Outra opção é contratar uma empresa de administração de imóveis, que cuidaria
de tudo, desde banheiros quebrados até a cobrança de aluguel todos os meses.
Espere pagar cerca de 10% da receita bruta de aluguel por este serviço.
Se todos esses números saírem iguais ou, melhor ainda, com um pouco de
dinheiro sobrando, agora você pode fazer com que seu agente imobiliário
apresente uma oferta.
Os bancos têm requisitos de empréstimos mais rígidos para propriedades de
investimento do que para residências primárias . Eles assumem que, se os
tempos ficarem difíceis, as pessoas estarão menos inclinadas a comprometer
suas casas do que uma propriedade comercial. Esteja preparado para pagar pelo
menos 20% a 30% para um pagamento inicial, mais os custos de fechamento.
Tenha a propriedade completamente inspecionada por um profissional e peça a
um advogado imobiliário que revise tudo antes de assinar. Casa para alugar em piracicaba sp