Obter uma carta de pré-aprovação adequada em vez de uma carta de pré- qualificação é um passo muito importante para comprar um apartamento na cidade de Nueva York. Uma carta de pré-aprovação é muito mais credível do que uma carta de pré- qualificação. Isto deve-se ao facto de a carta de pré-aprovação implicar uma interação mais longa, envio de documentos e uma avaliação de risco parcial. Por outro lado, uma carta de pré-qualificação pode ser produzida com uma chamada de 15 minutos para um agente hipotecário ou banco sem a verificação da documentação. Será importante ter uma carta de pré-aprovação para que seu agente comprador possa garantir sua credibilidade quando solicitar uma apresentação privada ou realizar uma oferta. De fato, é necessária uma carta de pré-aprovação quando uma oferta for apresentada na Cidade de Nova York, a menos que eles renunciem à cláusula de contingência hipotecária . No entanto, outra razão importante para quem deveria obter uma carta de pré- aprovação hipotecária é simplesmente para obter uma segunda opinião por parte de seu prestamista sobre seu pressuposto e qual deveria ser o preço de compra máximo. Você pode pensar que seu ingresso é qualificado para comprar um apartamento multimilionário com apenas 20% de desconto, mas seu banco pode pensar o contrário. É extremamente importante receber uma revisão sensata por parte de um prestamista de hipoteca sobre qual creen você pode pedir emprestado. Não faz sentido seguir em sua pesquisa se você precisar de uma hipoteca para comprar e os bancos não prestarão!
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